Tổng hợp kinh nghiệm thuê nhà ở Úc

Khi định cư ở Úc, một trong những yếu tố bạn cần lưu ý đó là vấn đề thuê nhà. Việc hoạch định một kế hoạch chọn nhà thuê uy tín, chi tiêu hợp lý là một bước khởi đầu tốt đẹp trong cuộc sống mới ở Úc của bạn. Vì vậy, hãy cùng EuropeImmi tìm hiểu kinh nghiệm thuê nhà ở Úc qua bài viết dưới đây nhé!

1. Tổng hợp giá và các loại nhà thuê ở Úc

1.1. Giá nhà thuê ở Úc

Khác với Việt Nam, giá thuê nhà ở Úc không tính theo tháng mà sẽ được tính theo tuần. Dưới đây là danh sách giá thuê nhà trung bình của một số thành phố lớn ở Úc (theo thống kê của Doman Group - một trong những công ty bất động sản lớn nhất tại Úc).

Việc thuê nhà sẽ giúp những người định cư linh hoạt nơi ở để phù hợp với điều kiện gia đình, tiết kiệm chi phí để đầu tư, không mất phí bảo trì nhà và thuế bất động sản.

1.2. Các loại nhà thuê ở Úc

Khi chuẩn bị thuê nhà tại Úc, quý khách hàng nên tham khảo về các loại hình nhà cho thuê sau đây:

• Căn hộ (Apartment): Đây là loại nhà chung cư, thường nằm trong các tòa nhà cao tầng. Mỗi căn hộ là một đơn vị riêng lẻ, được thiết kế cho cuộc sống độc lập.
• Căn hộ độc lập (Unit): Loại căn hộ lớn hơn, thường được xây dựng thành các khối lớn. Các unit này thường nằm ở các khu vực nghỉ mát hoặc thương mại.
• Nhà riêng/ Nhà một gia đình (House/ Single-family Homes): Tại Úc, khái niệm "nhà" thường ám chỉ các ngôi nhà có sân vườn và lối vào dài. Nhà một gia đình thường là các ngôi nhà độc lập ở vùng ngoại ô hoặc thị trấn nông thôn.
• Nhà liền kề (Semi-Detached Duplex): Đây là loại nhà có hai phần riêng biệt, gắn liền nhau và được ngăn cách bởi một bức tường.

Có 4 loại hình nhà cho thuê ở Úc

2. Quy trình thuê nhà ở Úc

Quá trình thuê nhà ở Úc thường được chia thành các bước sau đây:

Bước 1: Tìm hiểu các thuật ngữ về thuê nhà tại Úc và xác định loại hình nhà cần thuê cùng với vị trí mong muốn

Bước 2: Sử dụng các trang web uy tín, nhóm Facebook hoặc liên hệ EuropeImmi để tra cứu thông tin về các căn nhà phù hợp.

Bước 3: Liên lạc với các công ty bất động sản hoặc chủ nhà trực tiếp để thảo luận và đàm phán về giá cả thuê.

Bước 4: Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết như hồ sơ thuê nhà, chứng minh nhân dân, thông tin tài chính và các văn bản liên quan.

Bước 5: Hẹn lịch để thực tế đến xem nhà, không nên chỉ tin vào hình ảnh trên mạng

Bước 6: Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, đảm bảo hiểu rõ các điều khoản và quy định trước khi ký kết.

Bước 7: Đóng tiền cọc theo thỏa thuận, thường tiền cọc sẽ là 1-2 tháng tiền nhà tùy thuộc vào chủ nhà.

3. Kinh nghiệm thuê nhà ở Úc

Trước khi quyết định thuê nhà, bạn cần phải lên kế hoạch kỹ càng để việc thuê nhà được thuận lợi và an toàn. Dưới đây là tổng hợp một kinh nghiệm hữu ích cho bạn tham khảo.

3.1. Tìm nguồn cho thuê uy tín

Để đảm bảo an toàn bản thân và chất lượng của nhà thuê, bạn nên tìm nhà thuê ở những nguồn là trang web tìm nhà thuê chính thống của Úc như

• Domain: https://www.domain.com.au/
  
• Gumtree: https://www.gumtree.com.au/
  
• Realestate: https://www.realestate.com.au/
  
• Corelogic: https://www.corelogic.com.au/
  

Bạn nên tìm nhà thuê ở các trang web chính thống uy tín ngay từ đầu

3.2. Chuẩn bị giấy tờ cần thiết khi thuê nhà

Mục đích của giấy tờ thuê nhà ở Úc chỉ đơn giản là có thể minh chứng khả năng chi trả của bạn. Dựa vào từng đối tượng thuê nhà, chủ nhà sẽ yêu cầu cung cấp các loại giấy tờ khác nhau.

Đối với học sinh, sinh viên: cần chuẩn bị phiếu lương nếu có việc làm thêm hoặc bản sao kê khai giấy trợ cấp thanh niên hoặc giấy trợ cấp thuê nhà.

Đối với người đã đi làm:

• Giấy sao kê ngân hàng khoản thanh toán gần đây nhất
  
• Giấy khai thuế thu nhập hằng năm ở Úc
  
• Thư giới thiệu của chủ doanh nghiệp nơi người thuê nhà đang làm việc. Trong thư cần xác minh những yếu tố như nhân phẩm, thu nhập của người thuê nhà
  

3.3. Chuẩn bị các khoản phí khi thuê nhà

Chi phí chuẩn bị cho việc thuê nhà là tùy thuộc vào hoàn cảnh hiện tại của người đi thuê, mỗi người sẽ có nhu cầu và kế hoạch duy trì cuộc sống khác nhau. Tuy nhiên, sau đây sẽ là một số chi phí cơ bản cần có để thuê nhà ở Úc:

• Phí thế chân (tiền cọc), thông thường phí này sẽ có sự chênh lệch tùy vào tỉnh bang bạn đang sống
  
• Phí thuê nhà
  
• Phí chuyển nhà
  
• Phí bảo hiểm cho người thuê nhà
  

3.4. Một số lưu ý khác

• Tạo ấn tượng tốt và giữ tinh thần vui vẻ, thân thiện với chủ nhà
  
• Đảm bảo được đáp ứng đầy đủ tiện ích cơ bản trước khi quyết định thuê nhà
  
• Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà và xác nhận lại với chủ nhà để tránh những phát sinh và mâu thuẫn sau này
  
• Lưu lại hình ảnh của từng nơi trong nhà làm hình ảnh đối chứng, tránh việc mất tiền oan nếu nhà có hư hỏng từ trước
  

Để tránh bị mất tiền oan, bạn nên đọc kỹ hợp đồng và chụp lại hiện trạng căn nhà trước khi chuyển vào

Trên đây là tổng hợp những kinh nghiệm khi thuê nhà ở Úc, hi vọng sẽ giúp ích cho bạn khi chuẩn bị định cư ở đất nước bày. Để tìm hiểu thêm về chương trình định cư Úc, vui lòng liên hệ với EuropeImmi để được hỗ trợ tư vấn.

#QuốctịchChâuÂu #ĐịnhcưChâuÂu #ĐịnhcưLatvia #ĐịnhcưPhầnLan #ĐịnhcưĐức #ĐịnhcưÚc #DuhọcĐức #DuhọcÚc #Duhọcnghề #Quốctịchthứ2 #EuropeImmi #Immigration consulting